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已过期问题
房屋交房延迟起诉问题?
悬赏分:1分 - 解决时间:2017/06/06 18:05:20
在楼盘按揭买了一套房子,合同上写明2月16号交房,三个月未交房可解除合同并赔偿房款总金额1%和每天万分之三,那赔偿金额是按房子首付的总金额还是房子价值的总金额?2.合同写着尾款需要在多少之内交完也没有写只是划了一个斜线,但是有一条写着买受人逾期付款的责任,逾期未超过30天,买受人需要支付万分之三的违约金,超过30天需支付房款总金额20%和每天万分之五。我的房贷是5月初才批下来的这样我会不会被他反过来起诉我呢?本来是计划2月16交房装修好就准备出去做事的,现在他房子验收可能哪里没合格迟迟没有交房我想解除合同要求他赔偿可以吗?对我又有哪些什么不利的。
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提问者:gx0517180520451 查看:686 提问时间:2017/05/17 18:05:20



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总积分:5705
地区:北京北京
协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
    吴丁亚律师 回复时间:2017/05/19 08:18:28
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    地区:辽宁沈阳
    可以协商或者到法院诉讼解决。
      李保忠律师 回复时间:2017/05/19 16:05:20
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