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待解决问题
无产权房屋交易纠纷?
悬赏分:1分 - 离问题结束还有 9 天 10 小时
我母亲在2009年通过朋友购买了一套房产。这套房子属于一对老人的拆迁补偿房,当时拆迁办和开发公司承诺在交房后18个月内就会办理产权证。因老人的儿子患癌急需医药费,所以我母亲在老人的产权证未办理前就与对方签定了购买合同并且已付全款,并于11年将该房屋装修并入住至今。

但是因为拆迁办和开发公司的各种拖延,加上目前长沙市的房屋税费改革,所以一直到19年7月产权证一直未办理。两位老人分别是91岁、77岁,年纪也很大了,身体随时可能有风险。所以我们现在着急两件事:一是房屋产权证的办理,目前家人在与拆迁办和不动产中心积极交涉中,对方答应尽快办理;二是这个房子办完产权证后是否能过户到我母亲名下。
我想向您咨询的就是这第二点。长沙在2018年6月出台了新的的限购政策,规定每户只可购买两套房产,如果是单身人士就只能拥有一套房。目前的情况是我母亲单身且名下有另一套房产(老旧房屋仅50平米)。不动产中心给我们的回复因长沙目前的限购政策,我母亲不能再办理房屋过户。但我们的房子是在09年即与对方签订了买卖合同并完成交易,是因为拆迁的遗留问题才无法办理产权及过户,这种情况我们该怎么办?
所以我想问,那如果到时候老人家的房产证办下来了,我们是否可以走诉讼程序拿回房子?类似的情况是否有判例?诉讼判决是否会受影响限购政策的影响呢?

这个问题我自己查了一些资料,但仍是不太清楚。所以想咨询一下专业人士。麻烦您帮忙看看走诉讼程序是否具有可行性。非常着急,感激并期盼您的回复!
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提问者:gx0709095832658 查看:78 提问时间:2019/07/09 09:58:32
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